2018深圳宅地首拍结果出炉：5年限售+只租不售！

今天，深圳四块二类居住用地齐齐出让。

4宗地分别位于龙岗、坪山，其中只有一宗用地可用于销售，而且还有一个前置条件：施行限售政策，限售期为5年，剩下三宗均为「只租不售」用地。总建面超过25万平，全部采用“单限双竞”的办法挂牌出让，出让起始金17.48亿元，最高限制总地价25.985亿元。

经过「激烈」的竞争，最终：

人才安居集团击败了中铁建和天健，以3.25亿总价、4600㎡配建人才住房面积拿下龙岗G05425-1027宗地；

第二块地反响平淡，经过不足5轮的竞价，安居集团以5.86亿总价拿下龙岗G02405-0007宗地；

第三块地由万科、中铁建和安居集团三家角逐，又是安居集团以2.07亿总价拿下坪山G13302-8025宗地，三宗租赁用地毫无悬念落入安居集团手中；

作为今天的重头戏，「五年限售」地块终于有了激烈的样子，24家房企参与竞买。竞买开始5分钟，开发商们直接举牌把配建的人才住房面积推高到2.2万㎡，而安居集团代表直接离场。最终，中海代表打了个电话后以12.545亿、21800㎡拿下坪山G13302-8024宗地。同样出去打电话的龙光举牌慢了1秒，痛失地块！

说这次是「最强土拍」恐怕不为过。建发、招商、雅居乐、碧桂园、安居集团、中铁建、平安、天健、鹏瑞、龙光、万科、金科、碧桂园、龙湖、保利、中海 、葛洲坝、奥园 、星河、中粮、华侨城都参加了此次土拍，各大房企为了这四块地进行了一场「恶战」。

就像某开发商说的，一年也就热闹这一回，现在都搞长租了。我在现场看到，平安拿了两个号码牌，中粮专注于坪山宅地，而建发更是势在必得，放言“必须是我们”。

安居集团来势更加凶猛，一下拿了4块号码牌，并对外放风这些地他们拿定了。从结果来看，安居集团在人才配建面积这一项上有着无可比拟的优势，这次土拍可以说是「陪太子读书」——35家房企参加，34家陪跑。

本次土拍之所以备受关注，原因在于：

1、直到去年10月份，深圳才拍出全年唯一一块「只租不售」的住宅用地。而本次土拍作为2018年的住宅用地的「第一拍」，且早早在2月举行，无疑具有风向标的意义。

2、本次土拍一口气拿出四宗宅地挂牌出让，其中