买房容易养房难!刚需族买房之后看似稳如老狗,其实累马一匹!

现在，我们都知道房价很高，而且在过去十年当中，房价的增幅速度远远超过物价的平均增幅，大家虽然工资也在上涨，但是呢根本就追不到房价。尤其是2016年那场诡异的去库存事情，让本来许多已经凑够首付的人一下子就懵圈了，心想着再不买房可能首付都要变房租了，于是乎就纷纷去买了房子。注意，是背着高负债、高房贷去买了房子，有些甚至连首付都是借来的。

买了房子之后，应该说许多刚需族内心还是非常高兴的，因为他们从七大姑八大姨以及各种同事圈、朋友圈中了解到，房价又上涨了，自己那个小区的房子上个月的成交价比买入时高了整整20%，也就是说自己买了这一套房子，轻轻松松就赚了20万，这可比打工划算多了。于是乎，所有人都很开心，开发商继续赚翻了，刚需族也沉浸在财富上涨的喜悦当中，尽管不能变现，但依然很高兴。

可再高兴也不能忽略一个事实，那就是养房成本很高。首先来说，大家看到房价上涨了，自然房地产产业链比较活跃了，各种建材价格与日俱增。小编给自己房子装修的时候，问了一下水电工的平均工价，人家说老师傅大概是300一天，年轻的工人大概是200一天。而且现在，水泥、砂浆的价格一路在上涨，所以那些刚需族们要想真正入住的话，一定要凑足一大笔钱来做装修款，这个压力可想而知。

而这只是起点而已，还有家电、家具以及各种物业费、水电费之类的费用，算下来仍然不是一个小数目。所以有些刚需族其实买了房子之后已经没有能力装修买家具了，就老老实实租房子。可房东也不傻啊！看着房价连年上升，自然连房租都要上涨，那么最后的结果就是刚需族进退不得，如果不装修房子就要被房东剥削房租，实在是各种心累。

好不容易省吃俭用凑钱装修了，却发现又有一个大消息传来，那就是房贷利率又纷纷上调了10%，这是什么概念呢？就按照昆明的房价来计算好了，一般现在一套100平米的房价在120万左右。首付36万，贷款80万。如果按照20年的还贷期来计算，每个月大概就是5500的样子，现在利率上调10%，每个月就要偿还6000。而昆明的平均工资呢？也就6000而已啊！所以，刚需族买了房就相当于掉进了火坑一样，求生不得求死不能，只能苟延残喘咬牙还房贷。