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新建商品房限价，一般为期房入住还得等一两年；二手房即买即住，看得见摸得着。
1、新房贵还是二手房贵？
答：在房地产行业里没有绝对的那个便宜、那个贵，相对来说有些城市二手房比新房贵，有些城市新放比二手房贵，具体要以自己所在的城市为准。在房产交易中贵有贵的道理，便宜也有便宜的道理，贵不代表好，便宜也不代表差，具体看地段，看规划，看社区，看品质等等。
2、新房跟二手房的首付一样吗？
答：不一样。一手房的首付看政策一般为20%-30%-40%不等，二手房的首付一般为50%，因为二手房贷款涉及一个评估价，贷款一般为评估价的60%-70%-80%，即首付比例为20%-30%-40%加上评估差价。例如：成交价100万的房子，评估价为80万，当地的首付比例为30%，所需要支付的首付款等于{（30%x80万）+（100万-80万）}=44万。再加上房产交易中所产生的费用，估计也要在50万左右。
3、那个合算些呢？
答：没有绝对的哪个合算，只有适合自己的才是合算的。
（1）从税费上看，一手房的税费较少，仅需缴纳契税和公共维修基金，而二手房需要缴纳的税费有增值税，契税，个人所得税等。
（2）从入住时间上来看，二手房入住快，一手房大多数为期房需要一两年后方可入住。
（3）从价格上看，一手房在限价政策下的政府指导备案价进行销售，价格比较透明，二手房价格不透明，由房主参照市场自行定价。
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