新房验房注意事项大全 买新房验房注意哪些细节

1.检查房子的程序。 接到开发商的收房通知后，首先要去现场审核开发商的相关证件。一般需要看的都是三本一证一表，也就是《建筑工程质量认定书》 《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》 《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》 《建筑竣工验收备案表》 0103010。

2.看发货日期是否过期。 购房者在接到入住通知后，首先要判断开发商是否按期交房。逾期交房的，应当提出处理意见，根据开发商的答复决定是否去收房，并按照通知约定的时间去收房。 3、来房前要办理手续。 业主有权收回在要求的房屋，验房中发现的任何问题都可以写在验房单上，要求开发商会签收并解决。

1.门窗的验收 门窗的牢固度很重要。如果质量不达标，不仅会带来治安隐患，还会威胁到您的人身和财产安全。所以要检查门是否能正常打开，推拉门要检查滑轮轨道和轴承的光滑度。检查窗台高度，应逐个检查玻璃有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等。密封条、防尘条、防水条缺一不可。

2.水电验收 生活用水用电也要仔细检查。房子里的水电供应应该是随时会用到的资源。如果出现问题，会对生活造成严重影响，所以更要严格控制。检查总控开关，先关闭开关，检查开关的导线是否松动，再打开开关，用验电器检查接线安装是否合理。验收水路时，业主可以打开水阀，看看排水是否通畅，是否堵塞。当水从开水阀排出后，用卫生纸擦拭上下管道底部，以防渗水。 3、地面验收 地面检查主要是看是否平整。有些工程做的不够细致，地面坑坑洼洼或者倾斜，可能会导致积水的问题。测试房间地板是否平整最常用的方法是目测。目测不仅仅是看，比如仔细检查地面是否有凸起，颜色是否大致均衡，地面有多光滑。 4、墙面的验收 墙面最能体现房子的品质。如果房子还没有正式交付，就出现开裂或者掉渣，那么工程质量肯定不合格。这样的房子不应该轻易忽视这样的问题。仔细检查墙面先检查有无空鼓、开裂、掉灰、钢筋外露，再检查墙面平整度，最后检查阴阳角垂直角度是否符合标准。