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个人现在去买房要求全款的原因主要是两个原因叠加导致的:
房地产企业自身回笼资金的需要。
银行房贷政策的收紧。
开发商要求全款支付，是因为资金压力很大。
全款购房不仅仅是最近开始的，其实从调控开始不久就出现了。
只是因为调控政策的传导有滞后性，所以地区与地区之间不同步。
房地产开发是非常考验资金实力的，自2016年房地产调控开始以来，许多开发商尤其是中小房地产开发商面临着多重困扰，融资渠道越来越少，资金链趋于紧张，着急回款填补资金漏洞。
观察2017年A股上市房地产企业负债率就可以看出，除了几个房地产大头，大部分负债率同比都出现了走高的情况，这些还都是上市房企，可想而知，那些没有上市的中小房企的日子就更加艰难了。
房贷利率上调的同时，放款时间也在延长。
银行贷款大幅收紧。从2017年起，房贷的首付增加，利率也开始上调。比如首套房利率上浮10%，二套房利率上浮20%。有的更过分上调到30%。
而且，房贷发放时间也都在延长，1个月已经算快的，甚至有三四个月的。而有的，甚至大半年都没有放款。以前，只要提交材料四五天就放款了。
另外，房地产开发商也担心购房者的资质能不能贷到款，现在居民的负债率已经今日不同往日了。
所以，房地产开发商对置业者能够从银行贷到款这件事还是有点心慌慌了。而这对于资金链紧张，急于回款的开发商来说，肯定是不利的。
如果能够全款购房，这一切风险就完全可以避免了。
而且，在这样一个全民抢房的时代，房地产开发商喊出“全额购房”的口号也是有足足的底气的。
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