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全款买房和贷款买房都是有前提条件的，如果是十多年前买房，极少有人有贷款买房的意识形态，而且当年买房都是富人的专利，当时货币通胀压力远远不如现在，银行的按揭贷款业务也并不如现在规模大，当年极少有人有意识形态去贷款买房，也没有额外的利率优惠，富人为了免去手续麻烦有资金实力的基本都一次性付款全款买房，但随着社会经济发展，意识形态的差异，物价上涨通货膨胀等因素，房价上涨幅度较大，北京上海广州深圳的核心区房价早已不是面向中产阶层以下人群，要么置换刚需要么富人需求。
特别指出一点，2015年以来的房价上涨，主要是投资需求担心现金资产贬值而挤占刚需用家的恐慌性保值需求购房，这点不可以怪购买力，因为趋利避害，是人之常情，关键是中国资本市场劣币驱逐良币现象严重，导致居民投资渠道不足所致。
由于货币贬值压力导致的购房需求，房价在不断上涨预期下，即期借入的房贷金额比例越高，未来随着房价物价上涨你的房贷债务会不断贬值，你的盈利空间就越大，但这都是通胀预期存在的情况下。
但普通老百姓刚需，适当比例的贷款买房上车的确有利于家庭以及个人的财富值提升档次，这种情况，贷款买房就成为最佳选择。而且刚需就是必须善于借用银行的资金帮助自己解决住房问题，对于家庭住房困难问题所带来的矛盾和麻烦，支付的利息和贷款金额都可以通过时间以及长期的通货膨胀来平缓债务的压力，只是这个世界没有人能随随便便成功，购房者一定要有坚定的信念并且努力奋斗赚钱，最后赢得自己美好的生活！
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