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爸妈在朝晖有一套老破小，想改善置换一套300-350万左右的新房，要求是靠近医院（今后养老免不了常跑医院），最好有地铁方便出行。请问：一是现在可以置换吗？二是有没有合适的楼盘推荐（最好是电梯房）？
开年回来，拆迁、城市定位等各种楼市利好消息不断，包括各板块的土地供应，对市场和购房者来说，都是很大的刺激。所以上半年的楼市行情，还是会比较供需两旺。关键就看，接下来高价地上市后，行情会怎么走。密切关注起来吧。
三百多万的预算，加上杭州这个城市的能级，用一套老破小置换一套功能性更强的新房，不用犹豫，只要在自己承受范围内，越早换越好。比较理想的选择是未来科技城的三个楼盘，地铁、商业配套和医院（浙一分院）都在家门口。另外丁桥、运河新城、良渚新城也都可以考虑。
纯投资买房，目前现金100万，杭州首付要六成，感觉买不到什么房子，我是绍兴本地人，所以想问下老师，纯投资的话，柯桥有没有前景？目前柯桥和绍兴房价也不低了。
如果杭州有房票，尽量集中资金实力买杭州的房子。哪怕大江东、临平山北、蜀山义桥等这些杭州房价洼地，也一定比临杭环杭区域更安全。从投资角度来说，城市的发展一定是像摊大饼一样，慢慢往外扩。所以尽可能往杭州靠。投资还讲究回报周期，这些环杭临杭区域，会有比较长的周期。
海宁、柯桥、诸暨、德清和安吉这些与杭州接壤的区域，大受投资客关注，这些区域由于杭州城市骨架的延伸，边界外拓，以及城际之间的轨道交通、快速网路的发展，肯定有机会。但也要留心多一点谨慎。哪怕利好不断的杭州楼市，今年往后，最好也是走一步看一下，因为变量实在很多。
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