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等额本金还款法，逐期递减还款，总利息最少，但是每月月供都在变，越来越少。等额本息还款法，每期等额还款，总利息多。
目前比较普遍的还款方式是“等额本息”，因为每个月还钱只需记一个数。而“等额本金”，开始还的多，之后逐渐减少，如果前期还款能力够，或者打算“提前还款”，可以选。
1.等额本金怎么算的？
借款人将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金÷还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)×月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
2.等额本息怎么算的？
这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。
等额本息计算公式：
首付=本金×首付百分比
月供=每月本金+每月本息
每月本金=本金÷还款月数
每月本息=本金×月利率
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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