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因为房子很贵，小户型面积小，总价低，所以经济实惠。同样是两居室，一套是60平米，一套是90平米，如果房子单价是5万元，则60平米的两居室才300万元，90平米的两居室需要450万。与90平米的两居室比较，60平米的两居室省了150万。我们单位当初团购的时候，小户型三居133平米一抢而光，大户型三居168平米无人问津。都是三居室，面积却相差35米。当时房价4000元/平米，小三居比大三居能省出14万。所以，小户型房子经济适用更受人欢迎。
小户型房子设计一般很紧凑，正好能满足家庭的基本刚需。符合大部分中低收入家庭的需要。买卖活跃，租赁需求也大。
从目前北京的租赁市场来看，一居室两居室供不应求，尤其一居室供不应求，三居室过剩。很多租房客合租就是因为房子太大。所以，将来大力发展租赁市场，也要注意房型的设计不能太大。一般只是作为临时居所的短租公寓设计的户型要小些，准备把家安在租赁住房的长租公寓户型设计可以稍大些。
小户型(开间、一居)最大优势是总价低，适合刚需上车，因此流动性相比大户型更佳，另外小户型更易出租，租赁回报不错，缺点居住舒适性较差，只适合过渡性居住，另外在目前限购背景下，房票金贵，置换成本也高，加上二胎政策，人们更倾向于一步到位直接上二居甚至三居、四居。
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