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一、若为毛坯房
1、看房屋结构质量。看墙面有无出现裂缝，看墙面是否有空鼓，看地漏是否堵塞，电路是否正常，门窗锁是否有瑕疵，厨房间和卫生间水道区域是否有漏水。对于顶楼但无阁楼的房子，特别需注意，若不在装修之前加以解决，装修好后再动工，麻烦较多，建议交房后选不同的天气分别去看一下，比如，下大雨的时候再去看一下，看墙面有无水印，及早发现，及时找开发商解决。
2、看房屋套内面积。自己带好皮尺、粉笔等量具，将房屋的卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台、飘窗等都仔细地量一遍，加好总数后，再除以产证面积，算出得房率，看是否与开发商所说的一致，若不一致，请开发商给个说法。若与开发商所说的差异比较大，也可请具有专业资质的测量机构来勘测，得出的数据更具权威性。
二、若为精装修房
1、看实物是否一致。精装修的房子，一般墙面、地板、地砖、橱柜、灶台、踢脚线、门、卫浴甚至中央空调等都设备，仔细查看对比一下所交付的实物与销售时所宣讲的是否一致，包括品牌、型号、质量保证书等，都需仔细核对，出现不一致的，一一记在小本子上，拍好照片，再与开发商沟通，协商解决。
2、看甲醛是否超标。精装修交付的房子，墙体一般刷涂料，一些定制的木器家居也会有漆面粉刷，这时，不妨租借一台专门测甲醛的机器进行测试，看是否超标，若超标，则要合理安排好搬入日程，让房屋内的空间更多地与外面的空气进行循环。特别是家中有孩子或准备怀宝宝的朋友，近几年来，得那方面的病的孩子越来越多，不可不防。
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