没交房开发商要办房产证 开发商被冻结能办理房产证吗

1.开发商破产时，房产证还没办理。如果已经具备办理房产证的条件，买受人可以提交书面申请和相关资料。如因开发商未缴纳相关费用导致无法办理房产证，可以解除购房合同，要求将赔偿损失。

2.根据规定，房屋权属登记期限届满超过一年，因出卖人原因导致买受人无法办理房屋权属登记，买受人请求解除合同并赔偿损失的，应予支持。

1.确认开发商进行了初始登记：一般来说，开发商交付商品房使用后的两个月内，会将办理房产证的资料发送给相关部门，所以业主可以在收房后向开发商询问上个月左右的相关情况。

2.从主管部门领取并填写表格：领取a南方财富网《房屋所有权登记申请表》，填写完整。记住，申请表是由需要，的开发商盖章的，或者你可以直接从开发商那里拿到。一般那里会有盖章的申请表。

3.获取测绘表：测绘表也很重要，因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据，所以业主也可以从开发商指定的房屋面积测量站获取，有些地方也可以直接从开发商处获取。

4.缴纳公共维修基金和契税：这两项公共维修基金和契税的缴纳凭证是房产证必备的，不要弄丢了。具体支付方式可以咨询开发商。

5.申请材料的提交：这部分是整个流程中的关键一步。具体申请材料包括：开发商盖章的申请表、房屋买卖合同、房屋实测面积确认及房价，结算测绘表、房屋登记表及两户平面图，以及专项维修资金专用收据、契税缴纳或减税证明、购房人身份证、房屋分摊协议、银行提前还款证明。

6.领房产证：按照流程完成以上所有手续，在需要等待一段时间当然一般管理部门会办理领证通知，然后你就可以按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证了。