真正的杀招来了!即将巨变的楼市和股市

2月末到3月初的一系列“新政”，正在改变中国的投资天平。

一言以蔽之，2018年将成为中国的“独角兽元年”。

从今年起，A股将敞开大门、建立“快捷通道”，接受BAT这类“老独角兽”企业通过存托凭证（CDR）等方式回归，接受富士康工业互联网、小米、滴滴、今日头条这类“新独角兽”企业IPO。

关于证监会的“IPO新政”，想必很多读者已经有所耳闻。证监会之所以这样做，主要还是希望搞活股市、增加直接融资。

由于股市一直没有能发挥应有的作用，中国企业习惯于从银行贷款，也就是所谓的“间接融资”。到目前为止，中国非金融企业的杠杆率基本上位于全球最高水平，继续“加杠杆”非常危险。过去两年，中国稳增长的方式是给居民家庭“加杠杆”，途径是让房子涨价，激发大家买房热情。

这一轮房价大涨之后，居民家庭的杠杆率也已经比较高，继续加杠杆虽然还有空间，但风险开始显现。2018年和2019年的经济怎么办？只能是两个办法：一是通过地方债给政府加杠杆，二是让股市发挥更大作用。

在地方债方面，国家已经创设出了4种专项债（土地储备、收费公路、轨道交通、棚改），并不计入地方政府赤字率。根据政府工作报告，2018年安排地方专项债券1.35万亿元，比去年大幅增加5500亿元。

股市方面，虽然中央连续多年都表示，希望“提高直接融资特别是股权融资比重”，但2017年股权融资是下降的。如果不想办法，2018年也将如此。在这种背景下，证监会做出了给新老“独角兽”企业开“回归”和“IPO”的绿色通道的决定。

应该说，这个决策是正确的，可以迅速激活A股。虽然这些新老“独角兽”在A股挂牌后，会耗费大量资金，但也会带来热点，让A股星光灿烂。

中国从来不缺钱，股市更是如此。只要有题材，有赚钱效应，资金就会源源不断流入A股。这样，对于证监会来说，让2018年股市融资额大幅反弹，就变得易如反掌。

另一方面，股市的活跃还能分流楼市的上涨压力。试想，如果新独角兽IPO之后，能出现新的腾讯、阿里，其对资金的吸纳作用将非常明显，对楼市足以产生“围魏救赵”的效应。此外，独角兽企业创造出的财富影响，会进一步刺激国内的风险投资、创业热潮，最终改变大家头脑里固化的“实体经济不赚钱”的观念。