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土地市场的苏醒速度非常之快，春节刚结束土地市场就热门非凡。另外根据一家机构统计的数据，全国五十几个城市前两个月的土地出让金都不菲，其中杭州居于榜首。
其实在现在的市场状态下，只要愿意把土地拿出来卖，都会获得比较可观的土地出让金收益，问题只在于有些城市并不舍得或不敢轻易挂牌土地。
杭州的做法还是比较可取的，土地供应量大，而且也舍得把好地块拿出来卖，比如最近挂牌的奥体土地，规模有三十多万方，封顶总价将超过一百亿，位置也非常好，而且现在单宗地块体量能达到这么大的也很难得。
很多有实力的地产商，都会更青睐规模比较大的地块，因为体量十万方左右的楼盘，销售周期大约在一年左右，卖完之后地产商又将面临无米下锅的现实。但如果拿一宗三十万方的项目，那在两三年内都不会为此发愁。
在楼市调控的过程中，从住建部到地方都会作出一项指示：加大住宅用地的有效供应。但是很多城市为了避免再出地王，反而畏畏缩缩，甚至吝啬于优质土地的供应，以致于楼市供应链就会越来越紧张。
像杭州一样加大住宅土地供应量，其实才能从源头上解决目前楼市供需不平衡的主要矛盾，才能把整个楼市从卖方市场扭转回买方市场，对购房者也才更有利。
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