老手谈买房：明确了这5个方面，买到合适自己的房子也就不难了！

最近，笔者的朋友小张为了买房的事情有些心烦，花了不少时间看了不少楼盘，价格合适位置、配套不满意，交通、配套很合心意预算却不够，挑来挑去很难下定决心买哪一套。估计很多买房的人，会像小张这样纠结，毕竟这不是一件小事，选择一套合适自己的房子比什么都重要。

1、购房预算——买房你准备了多少钱？

买房前，要根据自身的积蓄、可获得的各类贷款数额，以及从亲友处能得到的资金支持或其他经济来源，来估算出自己能拿出多少钱投入到买房这一项大额花费中，以此来确定自己的实际购房能力，也决定了你能买得起总价多少的房子。

2、购房目的——自住还是投资？

买房除了用于自住就是投资，尽管目前很多人都是盼着房价会涨才去买房的。一般来说，用于自住，一定要符合自己及家人的居住需求，生活方便成为重点考虑的因素；用于投资，需要考虑租金回报率，租赁前景至关重要。

3、区位选择——你想把家安在哪儿？

买房预算、目的都确定了，接下来要确定的是具体可操作的细节。

自住买房，区位的选择一定要结合家庭成员的需求，比如主要劳动力在哪儿上班，小孩上学、老人生活在哪儿会更方便，一切以自己和家人的生活习惯为出发点。

投资买房，房屋位置的选择则要结合物业及周边从业人员的情况来定，只要房租租赁前景较好，一切以能否把房子租出去、租金回报率为主。