房价迟迟下不来究竟是哪里出了问题-随便找财经网

　　其实可能这么说不太好，但是真的感觉……房子不是用来刷钱的工具吗，没有房地产我们政府能这么有钱，又搞航天又搞航母的还跟美国互怼，房价不能降，还的涨，税还得多收的，没钱怼不过美国。

　　房价控制住的原因也有很多，首先，可能房管局有意控制已实现销售房屋的备案（特别是涨幅较大的）。然后呢，我们的房管局出台房价的备案价的行政审批制（即房管局确定市场价格，但相应加剧了市场腐败的风险）。当然咯，最重要的是金融收紧起到了一定的抑制作用。

　　从同比看，一线城市新房价格降0.1%，二手房价涨幅连续17个月回落；二线、三线城市新房和二手房销售价格涨幅则均分别比上月扩大0.4和0.1个百分点。不难看出，70城房价依然呈现分化走势。中原地产首席分析师张大伟认为，与1月份房价的表现一致，城市房价表现与调控政策力度同向，即调控力度大的城市房价涨幅放缓，调控力度最大的城市同比下调。

　　其实没有真正的刚需，除了大学生要在就业地买房，没有人真正需要房子，即使是进城务工人员，回乡还有至少一套平方一块宅基地在那屯着，如果各地经济均衡，都可以实现一方父母身边就业，房子就是个伪命题。现在二三四线孤立的搞房子的基本绝迹，能带动的都是要各种配套才有用，最重要的只有学校了，名校开个分校，比造100个CBD都有效果。一线城市寸土寸金，已经充分市场化，无参考意义。既然大幅上涨不可能了，拥有多套房的当然希望能稳住现价。由统计数据大致可判断多少人拥有多套房。真正的刚需就是预期下降的。

　　绝大多数城市房价收入比过高，应该逐渐降低，才能回归居住属性。我们的收入只有发达国家的几分之一，不该攀比房价，如果再像以前那样“涨后稳”，违背“房住不炒”的承诺，想稳也难阻止暴跌。售价格变动情况新房价格环比上涨城市数量从2月份的56个升至62个业内人士认为3月份是春节过后楼市的传统旺季整体不会影响二季度房价平稳运行的大趋。

　　除了顶端标价虚高的房子会降价，普通房子是不会降价的，但是我觉得国家会通过提高普通人群的收入来调节，比如说今年起把工资翻一番。近半数人预期房价，这里的近半数人是那些人？男人预期房价下跌，女人预期房价上涨，或者反之亦然。

　　不过小编想说的是……最近回上山下乡的地方看了一下，情况就是：现在农村的向乡镇集中，乡镇的向三四线集中，三四线的向一二线集中，最后农村（特别山区）完全空心，农田抛荒，最终不知吃什么。

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