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说句不客气的，房价还是太低了，开发商都是傻瓜，每天都让房价以万亿的速度上涨，这样永不了几天，咱们全国14亿人都可以成为世界14亿首富，将来富可敌地球，富可敌太阳系，富可敌银河系，富可敌富可敌河外星系，富可敌宇宙，富可敌宇宙外。这一切皆有可能。都是开发商在拖后腿呀！
房子到底是多了还是少了，最直观的数据还是空置率。目前中国楼市的首要问题是空置率太高，空置面积达10亿平方米。西南财经大学2014年年中发布的一份关于城镇住房空置率的调研报告提出，我国有大量城镇住房处于闲置状态。2013年我国城镇住宅市场的整体空置率达22.4%。据此估算，全国城镇空置房为4898万套。
房屋空置其实很正常，你看汽车很多都在闲着，一个人有几辆车的也很多，一个人有很多条项链也正常，有些人有很多包也正常。关键是政府从房地产中卖地和收税所得收入应该有大部分投入到保障老百姓的基本居住需求（而不是奢侈需求）。
其实我个人感觉吧……这和人口问题玩的是同一套路，一边是各路专家高喊中国人口面临崩塌，一边是到处人满为患。马路这边是一个500套的楼盘10万大军在抢购，而专家说马路对面是20%～30%的空置率。就拿我在的上海地区来说，住房，道路，车位等各种设施都很紧张。
不过讲了那么多，我就想问大家一句话，你对你现在住的房子满意吗？会一辈子住下去吗？老实回答，这就是我们地产商存在的价值。当然咯全靠房地产搜刮民财的国家能让房价下跌吗？有权有势者拥有大量房产的国家能出真正的房产空置税吗？
我百姓对房地产有如下期许：房价不能高；30%的人口都要住进一二线城市；年轻人买得起且保留诗和远方；拆迁不能暴力和低价外来人口不能损害本地土著的利益；给外来人才户口；让毕业生愿意留下来投资创业；尽量市场化、少干预；房地产合理保值增值；不影响地方财政。
然而实际上呢？根本不是这样。导致这样的情况的根本原因还是投资客。在杭州只要在杭州范围内没有房子就是无房户。不过问题也非常的明显，全靠房地产搜刮民财的国家能让房价下跌吗？有权有势者拥有大量房产的国家能出真正的房产空置税吗？没什么假的，只要银行愿意贷，就有人敢用杠杆炒，只有当房子持有费用高于收益时，就可以看出我国缺不缺房子！没安心降价就别说调控的话，真安心让老百姓过舒心的日子一个政策房子就下跌了，又做端公又做鬼。
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