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从历史长河来看，房子是能保值增值的，尤其是在太平盛世下。人们安居乐业，收入水平和生活水平不断提高，对包括住房在内的美好生活的向往越来越强，房子应该越来越大，越来越好。人们对住房的需求水平也在不断提高。旧房换新房，小房换大房，新婚要有新房的愿望越来越强烈。即使有一套房了，人们需要有更大的居所，更优美的环境。好房子大房子，节能环保，配套服务越来越好，当然越来越贵。
即使10年后，城市化率达到70%左右，进城的人口增速没有那么大了，但是人们对住房的刚性需求和改善性需求还是存在的。10年后，人们的收入增速与GDP一样增长，收入水平起码又翻了一倍，恐怕在任何城市也不能用二三十万就买套房子，除非是用美元计算。北京等一线城市、热点城市更不可能。
二三十万买套房子，如果是60平米的话，意味着每平米只有四五千元，相当于又回到房改初期的房价。现在北京房价均价已经是6万元，即使遇到经济危机，房价拦腰折断，也不会回到一套房子二三十万的境地。
广州的房价，竟然在遮遮掩掩，欲言又止的环境下，追回了所有差距。
今天，我可以确定的说，广州楼市，最艰难的时候，已经过去了。
由于执行国家调控政策严格的限购，剩下的成交萎缩阶段会持续，但已经无法撼动广州坚实的房价基础。
以前业主群里广州的小区扯的都是家长里短乱七八糟，现在几乎所有的业主群，都在聊房价，核心区的业主群尤为明显，动不动就上一幅房价图。
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