楼市泡沫一旦破裂,房价肯定下跌,但最难受的却是刚需?

调控之下，全国楼市都在降温！据伟业我爱我家统计，1月份北京全市二手住宅共网签10527套，同比下滑18.1%，环比小幅增加2.8%；北京二手住宅成交均价环比下降了2%，北京二手住宅价格已连跌8个月。那么现在买房真的合适吗？调控过去快一年半，楼市早已全面降温，爆炒过的城市开始下跌！

事实证明房价的调控不要半途而废，房价肯定是会跌的！并且报告明确提出房子用来住不用来炒，说明房地产市场确实变天了，房价下调大势所趋。据社科院最新的报告称，在过去的2017年一线城市房价全面停涨，其中北京下跌15%、上海继续下跌，环京板块累计跌幅较大达36.9%；二线城市中除了成都、南京等少数城市外房价均相对稳定；

调控已经在向热点三四线城市转移，不少城市开始下跌，佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。由此可见，开发商及炒房者的苦日子才刚刚开始。房价跌不跌，取决于供地计划的实施情况，以及货币政策走势！而贷币政策才是最关键的，一旦加息，投机炒房以及开发商的成本都骤然上升。很明显了，现在新政策不断出台；

银行提高首付，提高借贷利率就是叫人不要买房先，还有更加严厉的政策在后面呢！如今大家都认为房价只涨不跌，这跟日本、美国等所有楼市崩盘前民众的看法一样，经济学家李迅雷曾表示，若2017年及今后几年房价继续上涨，则房地产政策还将继续收紧，这样对峙下去，意味着房价泡沫会越吹越大，一旦破裂，对经济的杀伤力肯定更大，就好比过去只需在三米跳板跳水，今后将不得不在十米跳台上往下跳了。