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去年的时候，我曾经回答过一个问题，关于以房养老是不是骗局的话题。评论区里面大片的评论，说以房养老就是骗局。作为答题者，要尽量持客观公正的态度，贸然的下结论是不对的，所以我的回答是从具体数据和真实的以房养老所得钱数的角度综合分析是多么的不靠谱。
如今出现了往银行存房的新生事物，在具体的细则和案例没有详细公布之前，贸然的说靠不靠谱，显然就跟以房养老的问题一样了。但是我们不妨从旁观者的角度简单分析一番。
一、把房子存在银行，一次性拿到的租金，一般要低于市场租金。
这个很好理解，银行拿到房子是要赚钱的，而不是做亏本的买卖。银行最直观的收益，就是将房产出租后获得的差值。
因此，将房子存到银行，收益肯定不如自己直接出租或者找中介出租。
二、存到银行周期较长，会脱离市场价，房租上涨收益将会损失掉。
在一二线城市，房租一年上涨10%左右非常常见，很多房东会一次性上涨20%甚至更高，这也是租房不稳定的根本原因。
但是将房子交给银行，银行一定会综合考虑当前房租市场价格，以及未来的涨跌预期，最后给出一个安全的价位。这个价位一定是对于银行来说安全，对于房东来说亏钱。
三、房子交给银行，在此期间如果想出售，必然受制约或需支付高额赔偿。
房子在自己手上或者让中介出租，如果想出售变现，随时可以，无非是跟租客协商好，退回剩余的租金就可以了。
但是如果交给了银行，一定没那么简单，赔偿不说，可能想卖都卖不了，给钱都不行。
四、合同条款一定会比较复杂，一旦出现纠纷房东必然吃亏。
银行作为庞然大物，制订的合同一定天衣无缝，综合考虑到了各种情况，将自身权益保护的非常好。
所以合作期间一旦房东毁约或者出现纠纷，合同一定是银行占据优势。
认为，作为个体，注定绝大多数情况下斗不过银行，最后只能打碎牙齿肚里吞。
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