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近些年房地产的持续高温，让很多人都从中分得了一杯羹。于是一时间，人们对投资房地产变得乐此不疲的，毕竟谁都想从中捞得好处。而商铺作为房地产的一份子，其所蕴藏的“钱途”也是不容小觑的。
坊间流传着这样一句话，“投资商铺是金，投资写字楼是银，投资住宅是铜”。可见投资商铺获利还是颇丰的。那么，商铺到底有什么样的好处，能够吸引这么多的人去投资呢？认为，投资商铺的好处主要还在于以下4个方面。
第一，投资商铺不会有“折旧”的考量。先说说同样属于房地产的住宅吧。就住宅而言，使用年限虽然为70年，但是如果住宅旧了就会给人美中不足的感觉。因此在出售的时候会有折旧的待遇，因为时间长了，住宅的外观和社区管理方面往往会给人不爽的感觉。
但是，商铺却不会折旧，反而往往是越旧越值钱。商铺讲究的是地段、人气、回报价值。因此，商铺旧一点不是问题，只要商铺的回报价值高，投资商铺就稳赚不亏。
第二，投资商铺可以免去装修的烦恼。商铺与住宅不同，住宅最让人头痛的就是装修的相关事宜，因为住宅如果想要租出去并且租一个好价钱，那么就必须装修，但是装修是非常淘神的一件事情，不仅费心费力，而且还费钱。
但是，投资商铺可以免去装修的烦恼。因为对于投资商铺的投资者来说，装修一般都是租户的事情，投资者不用劳心费神，只需要一纸合同就可以赚钱。并且，租户的装修在合同到期的时候是不予毁坏的。因此，这样轻松加愉快的事情，还不能算做是好处吗。
第三，投资商铺是不用担心出租的相关事宜的。还是拿住宅来作比较，住宅在出租的时候，投资者不仅要为出租的事儿跑前跑后，而且多多少少还要为住宅添置一些家具。
但是这样的问题在商铺来说是不存在的。因为商铺在下一轮出租的时候，可以未到期时提前放盘，这样既不影响别人来看铺也不会影响到目前的租户。还有一点就是投资者不用为家具电器的事烦心。这得算做是投资商铺的好处吧。
第四，投资商铺最重要得一点就是商铺得投资回报率高。首先，很多商铺的投资回报率都达到了8%，而住宅得9投资回报率一般在5%以下。其次，商铺出租签约的合同一般是3-5年，并且租金是一年比一年高。可住宅就不一定，每一年租金都是有变化的。
除此之外，商铺在出租的时候很有可能会收到一笔可观的进场费或顶手费。不仅如此，如果投资者不想要这间商铺了，商铺要脱手也相对比较容易。因此，投资商铺可谓是好处多多呀。
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