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最抗跌的北京最火热的通州，2017年房价确实跌了，而且跌了不少。
屡屡被提及的北三县，燕郊、固安、香河等地房价明显下跌。
但是这些房价下跌，明显都是由调控加码带来的，特别是收紧信贷收紧购房资格，没钱没资格，连刚需都被干掉了，你说房价跌不跌？
但还是那个问题，这种下跌是堵不是疏，价格信号已经失效，不能真实反映市场真实供求关系。后续调控也就容易产生依赖症，只相信调控政策，而不敢相信市场自身的规律。
实际上，在房价下跌的过程中，我们很容易发现购房者实际付出的成本只增不减。买房要交买路钱，排号要花钱，还得必须准备全款。这些实际上将很多刚需拦在售楼处门外。
2018年一个比较好的现象是，公积金贷款可能更容易一点，能用纯公积金就用吧，不能就组合贷。
至于房价普跌，目前真的还看不到。
房价下跌的日子还有多远，这个问题的话真的不好跟你说了，因为现在房价下跌不是一个需要去看的问题，基本上从各个方面来说，都没有人愿意房价下跌。现在整个市场的话，基本上是有一些价格的下调，但这个下调呢，基本上都是在这个合理的范围内，你说的这种下跌，我理解为全面的崩盘，但是这个情况是不会发生的，下调的话只能是市场的自我调节，很多人因为各种原因而不能购房，需求会减少，但是这个是导致不了整个市场价格的崩塌的。
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