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连续三天都在看房子，看的板块，大兴的旧宫，新宫，丰台的马家堡和丰台的木樨园，蒲黄榆区域。整体市场情况不容乐观，感觉随着成交频率得加快，推动成交的“势”已经形成，以首付130万到150万首套商贷为例做的样本案例，总结一下这几天收获，希望能对大家有所帮助。
①大兴旧宫区域1996年到1999年的小两居室，库存的房源以顶层南北通透的为主（70平米两居和53到55平米两居室），整体可选择空间很少。
走访小区：清字头小区，红星楼，德茂小区。户型楼层朝向差不多的要300万以上的价格了。整理整个大区域优质的两居室小户型的房子。供大家参考。
新宫区域房源状况更是稀缺，看的过程中被人约签两套。先说说两个小区吧，金荣园和金华园两个小区，一直不被看好，两个小区位于在黄亦路北侧，位置处于金星庄这个庞大得村落，被堵的乱七八糟的。现在随着黄亦路大规模拆迁，这两个小区浮出水面。但是距离新宫地铁站特别远，公共交通不方便。小区优点是总价低房龄1990年之后，并且小区的户型相当不错。不多说了，梳理一下区域房源。
总结一下，整体得小户型目前在加速成交状态，库存的小户型房源（非顶层）明显不足，踩盘过程中有种心慌的感受，很多房子约了不让看了，原因是有人约着签约了。以上是我实地看完，回来梳理出来，在首付130万上下首套，性价比高且能够随时配合签约的房源，想说的是，珍惜机会就是对自己人生最大的负责。希望我的看房报告能够对你有所帮助，有什么问题可以私信我。
下面几天踩盘马家堡草桥宋家庄赵公口木樨园，户型锁定两居，总价500万上下两居室。
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