发布时间:2018-03-26 14:06:56 文章来源:互联网
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    随着现在农村土地确权工作的推进,一些进入城市工作的人大都会遇到这样的问题。从法律上来讲,这里面涉及到物权法和土地的使用权问题。
 
    我们知道,在农村宅基地的划分上是以家庭为单位,基本是一户一宅基地,只有本村的人才享有划分宅基地的权利,所有权归村集体,使用权归村民,一旦发生户口注销或外迁,宅基地是要重新收回的。
 
    而土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。所以,在回答你问题之前,要先确定在土地确权时你是农村户口还是城市户口,如果是农村户口,那么在确权期内你还享有宅基地的使用权。如果,确权时户口已迁出,那么宅基地的使用权已经不再属于你了。
 
    认为,但同样的,我国物权法又规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。因此,你的房子还是你的,只要你不翻建,你就还可以继续使用这块宅基地,但一旦房屋拆迁或倒塌,宅基地就归集体所有了!

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