国家上半年定调2018年楼市:楼市坚持＂三不变＂,房价调控应对症下药

3月21日，大连市国土资源和房屋局发布《关于进一步贯彻落实房地产市场平稳健康发展通知》及其实施细则，这是全国首份落实地方房地产调控的主体责任文件，同时同步出台限购政策以及限售政策，3月22日起开始执行。

在今年的《高层工作报告》中关于房地产调控的用词与往年的用词略有差别，特别提到了“落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。除了强调“房住不炒”，还提出了“三不变”原则，即调控决心不变、调控目标不变、长效机制的方向不变。

落实地方主体责任

今年的《高层工作报告》多了一句话：“坚持房住不炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。“落实地方主体责任”这个提法第一次写入高层文件中。

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住建部给出了各地需因地制宜，对症下药的“药方”。例如：兰州市有关部门发布了《关于加强房地产市场调控强化房地产市场监管有关工作的通知》，《通知》中对兰州市不同城区的限购政策作出了区分。南京市《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》为相关人才在南京实现安居开了不少绿灯。

《报告》定调差别化调控加速