这个政策，将成为今年调控主流特色，楼市全面降温，指日可待！

眼看，这轮最严楼市调控政策，不知不觉就已经有一年多的时间了！并且，从目前的楼市表现来看，降温可谓是取得了十分明显的效果，具体来看，来自国家统计局近日统计的数据显示。

2月份，全国主要的70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大，二线城市方面，新建商品住宅销售价格环比涨幅也是在不断的回落。对此，楼市现在出现的这种不断降温现象，主要原因就是，去年楼市出台的最严3.17调控新政，在一系列的调控政策下，尤其是限售、限购、限贷、限价政策下，几乎是把火热的楼市给彻底的降服了，逐渐开始退烧。当然，促使全国楼市都开始降温，这不得不提的就是“差别化”调控政策了，在差异化调控政策的引导下，楼市调控显得是更加的细分，针对不同城市，出台相应有用的调控政策。

据了解，楼市自进入今年以来，“差异化”调控已经成为了，当下房地产市场调控的主流特色。具体来看，据统计自今年1月份以来，全国又有13个城市发布了楼市调控新政策。其中，大连、衢州等城市，更是将差异化调控进行了升级，因区施策都来了。

当然，今年的楼市之所以还在继续延续，并且更是不断升级，主要就是为了履行中央在去年提出的“房住不炒”的定位，而且更是在始终贯穿落实，房子是用来住的、不是用来炒，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展，这一目标。

对此，有业内分析人士就表示，现在楼市还在加强调控政策，这都是由于今年政府明确表态，调控政策不放松的结果。所以，楼市进入今年以来，并没有像有的人想的那样出现松动，反而更是各项调控政策在继续严格执行，让楼市一直处于高压状态。而今年可能将是，尤其以差别化调控为主，来防止楼市两极分化。

因此，根据目前楼市不断加强的调控趋势来看，可以说今年的楼市也好不到那里去了，继续调控这个主思路，不会变的。并且，从现在政府的表态来看，甚至还会继续加强调控，尤其是，差别化调控政策，或将成为今年楼市的主流特色，届时，每个城市有针对性的调控，更能做到精准调控，楼市降温则会来的更快点，全面降温，那也是指日可待的！