南京房产二手房限售政策 南京买二手房能落户么

南京可以落户二手房但是，需要符合以某要求为例，首先原房子主要迁出户口。如果原房主不迁出户口，买家很难迁入。当然具体情况可以咨询物业所在地派出所。同时，住房需要符合当地户籍标准，要求人均面积30平方米以上。最后可以从年份来判断。 在二手房，定居的过程中，要求买家出示他们的户口本并保留复印件。一般来说，参考卖家的户口本就能大致了解其户籍情况。然而，这种做法有两个缺陷。第一本户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，不能排除非家庭成员的户籍落在交易房屋的可能。第二本户口本上的信息可能与实际户籍情况有出入。 当然，在交易之前，你也可以去相关部门查询一下房子的基本情况。众所周知，房屋的户籍一般由房屋所在地的管理派出所登记。买方可以委托律师或亲自去派出所了解房屋的户籍状况。

1.要买好房子，首先要办房产证，这样才能保证房主的所有权利都能得到法律的保护然后拿着房屋产权证去房子所在的居委会，让其开具居住证和门牌号，然后去当地派出所，让派出所开具同意迁入的证明。

2.带着各种证明去原居住地，索要迁出证明，然后去居住地所在派出所审批迁出证明。当然，如果房屋主人违法违纪，居委会不同意迁出，也是没有办法迁出住所的。

3.在办理一系列材料后，由房屋所在的居委会办理迁入手续，居委会编好户口号码，然后带着所有手续到房屋所在的派出所办理。

4.房屋所在派出所最终批准请求后，同意按照居委会编的户口号码迁入，并坐相应的座位。档案材料输入电脑后，户口迁入手续完成。