成都精装维权事件为什么会频发？-随便找财经网

成都摇号购房政策出来以后，魏小琴也成为了摇号大军中的一员。她进入的时候，市场正笼罩在一片狂热之中，面对那些远远低于周边二手房价的摇号房源，成都人的肾上腺素开始急速分泌，“买到即赚到”的说法如怒涛卷雪，在大家的朋友圈和微信群里泛滥。

每个人都明白，如果能在这样的市场环境下，买到那些位置不错，口碑尚佳的楼盘，市场价格剪刀差的作用下，无疑会凭空多出许多令人垂涎的财富。这也就不难理解，为何成都屡屡出现几万人争抢几百套房源的现象。

很幸运，连续跪了几次以后，魏小琴摇中了。这套房源房价一万出头，还是精装，而周边的二手房价已飙到了二万五六。和朋友私下聚会的时候，魏小琴激动地说，祖坟上真是冒青烟了。

在这之前，魏小琴并没有实地去看过这个楼盘，更别说样板间了，这和她买第一套房时的做法完全不同，那种慢慢比较、细细了解的状态，似乎已完全不适用于眼下的房情。大多数人都明白，限价政策下，现在上市的房子价格很多人还能够承受，但如果哪天限价放开，高价地上市，就真是过了这个村就没这个店了，惊恐追逐的心态压倒一切。魏小琴也一样。

选房尘埃落地，随后的日子如无风的湖面，波澜不惊。偶尔，魏小琴会关心一下这个楼盘周边的二手房行情，然后“笑得合不拢腿”。

“真的赚了”，她说。她很清楚，随着时间的推移，这个整体品质高于周边项目的楼盘，价格只会越来越高。

一粒石子投入了波心——魏小琴加入的这个楼盘微信群里开始出现了一种声音——开发商的精装标准有问题。发出声音的这群人显然很专业，从材料、设计到楼盘精装规划等各个方面，对精装标准进行了解剖，结论看起来不容置疑：这样的标准根本配不上开发商的精装报价。

业主们骚动了。虽然很多人在签合同的时候就有过担忧，实际交付很可能达不到标准，但当时也拿不出什么实在的证据。魏小琴并没有亲眼看过样板间，也不太清楚维权文件里面所指的具体内容，但她依然觉得，必须让开发商给一个说法。

扯横幅，维权、曝光，魏小琴和业主们用了一切可以用到的手段，但是收效甚微。找有关部门投诉，似乎也不可行，不久前出台的相关文件中，明确指出，“开发企业就其核定的成品住宅装修工程价格对外承担法律责任，因成品住宅装修价格核定不实而引发的一切社会、经济及法律责任由开发企业承担”。

维权似乎陷入了死局。魏小琴听一位朋友说，开发商在这件事上也是骑虎难下。

由于限价原因，现在的装修房，某种程度上已变相成为开发商获取利润的手段之一，而由于成都精装房的普及程度不够，目前市场上并无一个标准可以参照。即便精装房普及开来，也不会存在一个普适标准——换句话说，装修标准就像一根橡皮绳，能屈能伸。

但要说开发商掌握着橡皮筋的极限，好像也不尽然，在以往没限价的情况下，多数开发商还是更愿意清水交付。

魏小琴和其他业主们并不是没有想到过这点。

眼下，摇号房与周边二手房市场价格倒挂严重，此时摇到新房就意味着获利，即使是那些买房自住者，依然在限价这个客观前提条件下获得了利益。

此前，有个别开发商提出，如果有购房者对于其执行的精装标准不满意，可以全款退房，购房者对此的选择是：不接受，转而继续指责开发商无耻。这实在是一个佷吊诡的局面。

实际上，和购房获得的客观利益和相应受到的损害，如同1000块和100块之间的比较。只是，当这1000块钱已完全属于自己时，人们会对损失的100块感到无比痛苦。