刚需沸腾了！楼市调控政策，双管齐下，10年内房价不敢涨！

今年全国的房地产市场调控态度十分强硬，多地出现了摇号买房，提高房贷，限制购房等政策。在过去的十年中，全国多个大中型城市的房价是一个大问题。

全国的多地房价已经比之前增加了三到四倍，甚至有的房价超过了十倍之多，现在越来越多的人买不起房子了。在这个大背景下，面对成千上万的刚需，房价问题必须解决。所以近些年来，各地出台了很多调控措施，虽然调控房地产市场的方式不同：但是调控的类型主要包括“堵”和“疏”两种，双管齐下。在“堵”的方面，最近的调控与过去相比，调控的方式和手段变得更加的丰富。

主要表现为限购，限贷，限价，限商，上浮贷款的利率等，有的地方还提出了限售，也就是房东在买房的几年内不能将房售出。例如珠海和保定的部分楼盘规定买房后的10年内不允许做房屋交易。这些条件限制了炒房人，真正有利于刚需的买房人。

此外，这次的调控的“疏”。在一开始，房价是通过行政手段强制的。稳定后，开始了“疏”的调控模式。有的地方除了增加房屋土地的供应外，还建了很多的公租房和廉租房提出了“租售”的长期机制，10多个城市作为租赁房的试点城市。

无论是增加土地供应量还是“租售”，都是通过“疏”的方式来满足市场需求，缓解供需矛盾，最终实现控制房价的目的，让真正有需要人的买到房。在采用“阻隔”和“疏”的方法的同时，国家也提出了建立长效机制，这是其中之一。此外，它还包括多代理供应和多渠道保证。只有这样，房地产市场才能摆脱循环，摆脱“反复波动的恶性循环”，才能真正实现房地产健康稳定发展。