别买房！楼市走势很清晰，调控不放松，房价下跌是主流特色！

这轮最严楼市调控政策，眼看着就这样过去一年多了，而放眼整个楼市，不难发现，降温基本是随处可见的！其中，尤其以调控最为严厉的一二线热点城市最为突出，不仅出现了楼市成交量大幅下滑现象，就连曾经一度只涨不跌的房价，也是开始慢慢的出现了下滑，而且，个别区域下滑的幅度甚至有达到20%。

以北京为例，北京作为全国楼市调控的风向标城市，自去年出台史上最为严厉的3.17调控新政以来，楼市降温一度都是领跑全国的。其中，作为北京楼市支撑的二手房市场，降温可谓是创下了历史新低，连续好几个月下滑！

而来自国家统计局统计的数据显示，在今年的2月份，全国不少热点城市，楼市仍然还处于下滑状态，房地产市场持续低迷。据悉，全国70个大中城市中，就调控最为严厉的一线城市来看，新房价格同比下跌0.1%，依然看不到任何的上涨趋势！

对此，来自易居研究院智库中心的研究总监严跃进表示，这些年来，要看楼市一年的风向，那就得看3月份，因为每年3月份楼市的走向，就是全年楼市的重要观察点，原因就在于这个时间段，是楼市调控政策出台的重要窗口期。

。然而，在严跃进看来，今年的楼市可能会不太好受。因为，今年3月份高密度的调控政策出台，可谓罕见。而且，从出台的这些调控政策来看，预示着二季度的房地产市场，政策还会继续从紧，根本就没有一点点放松的迹象！说白了，就是楼市仍然还需要严打。

此外，来自58安居客房产研究院的首席分析师张波也表示，现目前楼市持续出台的各项调控新政，这都是情理之中的事。因为，在之前中央的重大会议上，就已经表态，明确了调控不放松，而且还要加快落实楼市调控长效机制的建立。当然，楼市继续深化调控政策，其目的很简单，就是要从根本上抑制过热、房价上涨过快的城市，保证房地产市场健康发展。