这8个地方的楼市，悬了……

周三的文章中，记者提醒过大家注意央行行长易纲在博鳌论坛上的表态：央行做好了应对加息的准备。

那篇文章末尾，记者建议财迷们做好应对房贷利息上升，及抓住一些阶段性底部的准备。

但漏说了一点，而这点又非常重要，搞不好，关心楼市的同学就入坑了！前两年房价涨得很猛的一些热门城市，接下来很可能出现长时间的下跌。

这两年楼市去库存的一个最强政策，因为今年中央收紧钱袋子，如今已经熄火。如果你还指望薅这些政策羊毛赚钱，如今真的危险了。

让记者先从手头刚拿到的一份最新楼市数据说起。

这份数据是关于上百个城市住宅的库存周期的。在调控2年后，记者发现，中国仍有一些高库存危险地区，未来房价有很大概率持续下跌，是绝对不能现在冲进去买房的。

从易居房地产的朋友拿到的这份数据发现，一线城市周边的中小城市，是高库存的重灾区。

比如环京的燕郊、香河、大厂、固安。

别看环京的这几个地方房价已经降了20%、30%，但按照现在燕郊当地人买房的速度，已经开盘和有开盘资格的新房，还要5年才能卖完。

此外，像深圳、广州附近的中山、珠海，数据也比较吓人，差不多也要2年才能消化完。西北地区的包头和太原，也是类似的情况。虽然这四个城市房价目前还未明显回调，但恐怕也已经是强弩之末。

一般来说，房产库存周期在1年至1年半左右，才算正常。这跟开发商从拿地到开盘预售的周期有关。库存周期长了，房子就会积压，房价就会下降。

发现了吗？这几个地方，基本上都是弱二线乃至三线以下城市。

其实，说它们危险，不光是因为库存持续在高位，还因为中央如今去杠杆、紧资金的政策，把它们能用的去库存大招给封死了。