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开篇前先来回答一个问题：从去年开始到现在，深圳地产圈最火的项目是哪个？有人说是万科臻山府，有人说是华润深圳湾悦府，当然，也有人说鸿荣源壹成中心。
但是，从朋友圈刷屏的频率以及持续时间来看的话，当之无愧是位于龙华的龙光玖钻。
红到什么程度呢？你在朋友圈子时不时都会看到关于这个项目被整售的信息，而且跟大姨妈似的，基本每隔一段时间就会给你来一次。
那么，到底有没被整售呢？这个相信只有天知道。然而，就在昨天，龙光玖钻又红了，只不过这次，换了一种姿势。
为了还原事实经过，我援引一下南都记者的报道——
4月14日17时许，龙华区民治街道一地产项目工地停车场发生一起互殴事件，互殴双方为Q房网员工和售楼中心保安员，双方均有人员受伤。目前，龙华警方已受理该案，正在开展全面调查，将依法做出处理。
图片来源于南都
从图片中我们可以看到显示，一男子躺在工地附近的路上，身上满是血迹。随后安静看到了深圳都市频道传出的另一段视频，标题为《长棍板砖在手，保安狠打中介》，场景触目惊心。（想看视频请点“阅读原文”）
这个涉事的楼盘，正是如日中天的龙光玖钻。当然，事情仍在处理中，正如视频中所说，视频只放出来一半，造谣传谣的事情安静从来不干，但福尔摩斯的事情，就交给妥妥的人民警察吧~
当然，尔后龙光与Q房各自布了声明——
作为当红炸子鸡的龙光玖钻，一直以来，在安静的印象中，销售方式都非常的简单粗暴。如果你去到现场看房，在营销中心看到的客户，有时候还没有中介多。
在别的楼盘静悄悄的卖房，不管卖的好不好都不敢说的情况下，这个楼盘的中介，不管真实与否，总在传有大批客户扫货的微信朋友圈。
为什么这个楼盘的动静这么大？因为整体的货量比较大，为了快速消化存货，给到中介的点数也比较高，据深圳房地产信息网网友透露：卖一套200万的房，光佣金就差不多就有8万。
图片来源于@深圳房地产信息网
在别的楼盘开盘静悄悄，甚至媒体发稿都会被404的当下，这个楼盘的做法不能说是激进，但至少在深圳是独一无二了。
而且，涉事的龙光，近些来在深圳的步伐，一直以“地王收割机”著称，所到之处，CEO盘遍地横生，堪称深圳楼市另类。
什么是CEO盘?网上曾有一个比喻，说附近普遍的地段均价是3万/平，个别的楼盘却卖4万/平，但有些楼盘却很傲娇，他将楼盘的附加值做到极致，然后卖5-8万元/平。
从2003年以2.86亿元拿下深圳宝安中心区一宗地王开始，龙光拿地王的节奏似乎就没停过。而从2014年开始，这家公司强势杀入深圳，气场就更足了，可谓深圳地王“制造机”，没有之一。
某年某月的某一天，我到玖龙台踩了个盘
比如说2014年，龙光拿下龙华白石龙地王46.8亿元，为当年的龙华住宅地王；2015年9月，红山商业地块，总价高达112.5亿元；2014年12月底，坪山新区三宗商业地块10.8亿元。在两年时间里，龙光合计拿地金额就已高达310.7亿元。
2016年的6月8日下午，龙光再以140.6亿元拿下位于深圳光明新区一宗“巨无霸”商住用地，楼面价约2.76万元/平方米。这个总价也超越了美国地产巨头兆华斯坦134亿元在前海拿下的地块，一举成为深圳最新总价地王。
吃尽地王的甜头，一次次捅破所到片区的房价天花板。当然，吃到了甜头，早在2017年12月份，龙光也吃到过一张红牌——
图片来源于广东省人民政府办公厅2018-01-03
深圳地产谁最浪？除了龙光恐怕真没谁了。
当然，虽然这个楼盘在朋友圈很火，但我想说的是，在红山这个核心地段的这个产品，虽然叫做玖钻，但并不极备钻石这么夺目的价值。
因为无论是从产品还是营销上来说，都不能算作一个很成功的项目。
因为这个产品的声音太呱噪了，就像处在北站人群中一样。这样的传播段位，在业内的传播确实有点低。
在房住不炒的前提下，老是传出一些虚假不明的信息，制造一些市场恐慌的情绪，操盘手是应该好好整治一下了~
而且，从产品上来说，确实对不住6.3万/平左右的价格。即使这个项目卖的好，也不是产品的功劳，而是本身地段的优势外加房票不够后的无奈挤压。
我看过这个产品，投机可以，但如果真的想自住的话，还得惦量惦量。
写这么多，倒也不是特别针对龙光什么的。只是觉得营销模式过于粗暴、产品还匹配不上玖钻一词，适当的给个建议。
龙光的项目，自龙光城开始，一直都是这个印象，想要高端品质开发商路线，目前来看，尚需时间。深圳这些年的房价，宠坏了不少开发商，是个容易把开发商宠坏的超级奶爸~
碧桂园这段时间已经被骂的很惨了，说是匠心的缺失或者对作品的践踏。我写写《在我碧桂园的1000天》的读后感，探讨下商业模式就说是洗白，真冤枉嘤嘤嘤。
还是想说的是，在大时代背景，龙光应该不负“玖钻”这个盛名，否则，真可惜了~
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