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金茂府售楼部明天就将正式亮相，距离金茂拿地已经过去了整整一年。
去年4月6日，一个人将手伸进红色箱子，拿出一个小球，那上面写满的是“命运”，那天的每一个小球都写满了随机一个房企的命运，金茂就以这种出乎意表的方式进入成都——从今天回首，即便那幅武侯地块楼面价当时已经达到了惊人的17080元，仍然只有一个企业能独享它，以听天由命的方式。
金茂府售楼部明天就将正式亮相，距离金茂拿地已经过去了整整一年。
数十家开发企业一哄而上，先是以令人吃惊的手速把地价迅速举到熔断价17080元，那速度令人产生一种“超高地价不过是一堆数字”的错觉，而其实这时的溢价率已经达到90%左右，熔断后，仍有25家企业参加抽签。
在大多数抽签现场，当事人往往都会将一切交给命运，心中充满听天由命的乖顺，准备好接受五五开的结果，但无论哪个抽签现场，都不会有当日土拍现场那样的惊心动魄。
中签，意味着数十亿资金将源源不断开始轮转，在我的印象中，没有什么抽签现场背后是这样大的价码——这同时隐含着成都当时的某种“如日中天”气氛，有25家开发企业预备好了46亿巨资，准备将它撒向成都，武侯。
后来的事仿佛写好的剧本，中签者金茂，这个总在拿地王，其首席执行官兼执行董事却时刻表态，坚决反对拿地王的高端豪宅制造企业——没有比它更适合的中签者了。
对成都而言，当天参与土拍的新面孔，和金茂声誉相当的只有绿城，我们尽可以想象，如果绿城获得这块土地，会不会同样让人期待？
遗憾的是，绿城当天并没有参与这幅地块的抽签。
那天的高光时刻过后，笼罩成都的高亢氛围很快以无可察觉的方式走向衰弱，没人能预见到当时人人称羡的金茂竟然在拿地一年之后才正式亮相，而这时，注视金茂府的目光已经掺杂了太多情绪，观望，窃喜，迟疑……
但如果去除一切偏见和狭隘，在多次探访金茂府施工现场和还没有正式亮相前的售楼部后，我们不得不说，纯粹从“踩盘”视角出发，金茂府将是今年成都最值得期待的项目。
我们并不打算把那些炫目的官方照片拿出来，金茂府售楼部从设计之初就打算做一些出乎意料的事——这是一个向下延伸的地下售楼部，参观动线充满了仪式感，而这些都必须要到现场才能体验。
我们打算透露一些边角小料，方便人们从侧面窥探这个项目容易被忽视的地方。
售楼部大门开间达到50米，这是全国所有金茂府中最大的
仅仅只是大门的造价就达到了千万级别，而整个金茂府售楼部的造价，据称上亿
金茂府售楼部局部，在金茂府售楼部还没有正式完工时我们就发现，它打造得和太古里，非常像
个人觉得，售楼部最重头的部分是金茂独家的十二大科技系统展厅，包括地源热泵、毛细管网、新风系统、抗噪音系统等等，都分别设置了展厅向参观者展示作用原理以及使用前后对比，体验过以后，对“住金茂府”这件事将会有非常直观的感受。
实话说，非常舒适。我们不由得担心，在这样洁净的房子里住久了，成都人的抵抗力还能好吗（大雾）？
可惜，售楼部没有正式开放前，我们不能放图。
金茂府建筑工地是我们探访过很多次的地方，规范程度很高，有专门的区域作为安全体验区，所有工人上岗之前都会到这里接受安全教育，比如体验一下高空作业时坠落的感觉，以此模拟场景提升工人的安全意识。
体验区造价二三十万，但仅仅只是金茂建安成本的沧海一粟。据说，2017年，全国所有的金茂项目建筑工地没有发生过一起安全事故。这也加深了我们对这个项目的期待值。
金茂府安全体验区
金茂府施工外墙采用的双杆剪刀撑安全强度相较传统更高，业内人士能看出这其中的门道
实际上，对行业而言，金茂府最值得期待的是它的亮相本身。
从今年开始，金茂府的亮相甚至已经被看作某种信号，比如，限价环境下，这个如此高价的豪宅项目将如何自处？
但人们的期待可能不得不继续保持，因为据我们所知，明天开放的将是被作为“郑树芬艺术空间”的售楼处，而不包括其实已经完成的样板间，这意味着，距离金茂府真正面市或许仍需等待。
所谓命运，包含的第一要素恐怕是无论什么人试图去回想、演绎或重组，最终都会发现，这一切无可改变，合适的主角注定只能是眼前人。就像这幅地，恐怕它只应该属于金茂。
对成都豪宅届而言，不停做加法是溢价之本，而金茂府虽然做着同样的事，但确实已经走得更远，或者说，以“看山还是山”的境界回到了居住的本源，从这个角度出发，金茂府的确对得起这幅高价地块，
如果，绿城今年不亮相的话，金茂府就将是最值得期待的项目，没有之一。
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