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一线城市（土地稀缺、相对昂贵），以及城市化程度比较高的城市，新房供应不足，如果完全依靠新房，供需就会严重失衡，因此，二手房已经成为主流的选择。
二三线城市（土地充裕、相对便宜），以及正在飞速城市化的城市，新区此起彼伏，棚改一浪高过一浪，新房供应量大，人们普遍有更多选择余地，不必选择二手房，因此，新房还是主流选择。
一个城市有没有二手房市场，是这个城市房地产市场成熟的标志。因为，只有二手房市场发达，这个城市的房子才有流动性，有流动性才有市场属性、投资价值。
当前在一些热门的城市，因为限价政策，新房相对二手房有十几二十个点的折价，成了香饽饽，因此，要么没有关系买不到新房，要么实行摇号制，买新房变得越来越难，导致部分刚需购房者不得不转而购买二手房。
对于房产投资者来说，二手房具有所见即所得、溢价低、收房快、下本快、出租快等优点，流动性好，可以迅速补充现金流，是他们比较欢迎的品种。
不过，现在越来越多的城市开始执行限售政策，而限售也将二手房交易包括在内，那么这些城市二手房的流动性优势就大大降低了。
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