海南传来大消息，全域限购来了

该来的，终究会来。

近年来，海南省楼市持续升温，不少外地人成为购房主力。而在不久前，国家宣布将在海南建立自由贸易港的消息，更是让无数炒房客沸腾了，不少炒房客蜂拥而至，生怕没在海南买到房。

但在国家大力调控房地产市场，严打炒房行为的背景下，全国多处热点城市地区对楼市实行了限购政策，作为楼市热度持续不断的海南，自然也不例外。

之前，海南省已于3月末将限购政策升级至“史上最严”：非海南本省户籍居民家庭，在海南省范围内只能购买1套住房，且5年内禁止转让。

可没成想，22日深夜，海南省突然“放大招”，推出了史无前例的全域限购！

消息一出，让不少炒房客傻了眼。

4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》（以下简称《通知》）。从即日起海南实行严格的限购政策，在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。

全域限购，顾名思义就是海南岛内全境限购。具体从细节看，这次《通知》明确规定：

1、省内五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房，只能面向本市县居民家庭销售。

2、海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

3、上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、自通知发布后户籍迁入海南的居民家庭，只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

5、非本省户籍居民家庭在我省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付款比例不得低于70%。居民家庭或企事业单位、社会组织在我省购买的住房，取得不动产权证满5年后方可转让。

可以看得出来，海南的这次“限购令”是动了真格。首先，有多地住房只面向本市县居民，连周边城市的居民都无法购买，更别提非海南省的外地人。这一点在全国其他地区，较为少见。

其次，针对海口、三亚等热门城市，非本省户籍居民须提供一名家庭成员累计60个月及以上社保证明。言下之意就是要外地人想在这里买房，必须在这工作满五年，缴纳5年社保才行。而社保满5年的硬性规定，已经堪比一线城市的限购年限。

此外，商贷首付款比例不得低于70%、产权证满5年方可转让等规定，也限制了商品房的炒作空间。可以说，此招一出，