风口上的空间创新前景怎么样-随便找财经网

昨天下午有幸应高和资本邀请去参加了他们在中间剧院举办的“投资未来城市论坛”，并担任其中“空间服务创新，谁能笑着活到2035”的创新沙龙环节主持。一场原本是一家机构的投资者年会的活动，被脑洞大开的苏鑫总带动下，竟然颇有些穿越的味道。

先说说我所吸收到的营养。

同济大学设计创意学院的娄永琪院长说：这个城市里的空间如果只是些“杯子”是没有价值的，价值在于它要装的内容，如果说未来城市最大的机遇在于生活方式的“范式转型”，那么城市中最小的单元“社区”就应该是创新转化的最佳实验室！

清华大学建筑学院的周榕老师说：从拓扑结构看，城市、大脑、银河系、芯片其实存在惊人的相似，城市单元之间的联系方式决定着城市的生死与效率，所以未来城市一定是“硅碳合基”，当我们终于有一天不再需要物理上集中的城市，城市会因为“神性”而呈现另外的样子。

北京大学汇丰商学院的何帆教授给我最大的触动，他说：当人们都以为大浪潮的背后是“无风不起浪”时，其实真正带来潮汐的是远在天边的日月星辰，当我们都真的以为“猪是被风吹上天的”，我们别忘记还有一种不变的力量叫做“地心引力”。当我们都在捕捉不断变化热点的“快变量”时，不要忘记真正改变我们命运的是那些不会改变趋势的“慢变量”，在中国这样的“慢变量”就是：工业化、城镇化和创新。潮流也许提供给你的只是起伏，洋流才能带你到更远的地方。

轮到我主持的那个环节，我脑子里忽然闪现这么一个思路：如果要问17年后我们会看到怎样的未来，不如回过头去看17年前我们曾经经历过怎样的现实。就以最近全民关注的“芯片”问题来看，17年前曾经有四家公司代表着中国通讯业的民族骄傲，它们组合起来叫“巨大中华”，17年后的今天这四家的轨迹可谓天壤之别，已经没有人还记得那个“巨”的存在，“大”唐电信成了依靠政策扶持才勉强维持的阿斗企业，“中”兴通讯就是这次舆论的焦点，底裤全国人民都看到了，而只有“华”为还独撑着这杆大旗，让我们还保留一点民族的自尊。他们不同的结局也许正因为17年前做出的选择不同。

我那组参与交流的嘉宾其实是精心挑选高和所认可的创业者代表，差不多可以代表高和对于空间生态的布局，他们是嗨住的创始人夏青宁、乐乎城市青年社区的创始人罗意、铺天地联合创始人易宗元、创享DNA咖啡创始人王柯翔、会唐网创始人唐亮、牛办科技CEO胡涛和HiWorkCEO贾蓉。我把这样一个问题丢给他们：你们认为你们的创业方向是站在潮流之上还是契合了哪种洋流？你们认为你们凭什么可以把自己创立的企业活着带到2035年？

代表住房租赁平台的嗨住认为在这个住房租赁这个巨大的蛋糕面前不可能仅有一个链家一统天下，这个市场利润空间足够厚，而针对客户的服务远未到位，因此即使前面有“爱屋及屋”等先烈，仍值得“前仆后继”！而坚持要做长租公寓“轻资产运营商”的乐乎虽然明明知道这个市场已经有各种庞大势力的涌入，但他们仍然认为做一个好的公寓管理者仍然有他存在的价值。我把这块大市场拿来与当年的经济型酒店爆发相对比，当年那个市场最终产生了携程和华住这样两个巨人，那么在租赁市场最大的一块蛋糕（可能是百万亿级）能长出多大的大树也就非常值得期待了。

铺天下抓住的是购物中心中闲置的空间，他们以导入快闪店的方式来给被电商打懵的购物中心充电，然后可以将这样的场景消费数字化。创享DNA则从咖啡开始做无限的延展，最新的尝试是给写字楼的大堂注入“胶囊模块”，做成“共享大堂”。会唐网的服务对象是那些“必须配置但又低效运营”的会展空间，他们认为硅基空间是空间势力的一次重置，硅基世界可以决定碳基世界的兴衰。我将他们归纳为“第三空间”，他们掌握的恐怕恰恰是线下空间赖以制衡线上的安身之本，那就是空间的社交属性，硅基和碳基之间的唯一纽带就是人。

牛办和HiWork是高和内部孵化出来的办公类创新服务商。牛办解决的是办公领域的经纪人效率问题，通过整合优质房源和优秀的经纪人团队，为办公市场提供一个更高效的撮合平台。HiWork做的是未来办公解决方案，提供面向未来的办公环境打造，可以是定制，可以是灵活组合。我看到的更大一个底层洋流在于“城市更新中的产业回流”，办公空间（无论写字楼、联合办公还是园区）实际上就是城市核心区里产业的“容器”，从办公服务而切入产业是最简捷的路径，恐怕也是这类空间服务商最大的价值所在！

我想“行胜于言”，也许是有必要再换一种角度来一次城市行走，这一次我们不仅去看建筑创意，不仅去看那些潮流中热点问题，我们需要真正去触摸那底层的洋流，去看看哪些才能真正走向2035，走到未来出现在我们面前的更新城市！

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