选择困难症！2018还要不要回三四线城市买房？

由于国家的去库存政策，导致三四线城市房价突飞猛涨，并且目前已经到了一定的阶段。无论是投资者还是刚需者，都想挤进去抢占较好的房源，然后准备赚一笔钱。但是，在2018还要不要回三四线城市买房，划算吗？

鼎力普惠小编认为，目前再去三四线城市买房，恐怕是迟了些。

为何如此说？

一般按照市场规律和经济周期，房价是会跌的！再加上还会有各种调控的手段，比如限购、限售、限价等因素，都在影响房价。

而目前，国家调控政策也蔓延到三四线城市。

根据相关数据显示，在3月份，一线城市新房价格同比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点；二手房价格本月首次出现下降，降幅为0.1%。二线城市新房和二手房价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点。三线城市新房和二手房价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

从环比看，一线城市新房价格环比上涨0.1%；二手房价格继续下降，降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新房和二手房价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新房价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点，二手房价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

虽然，三四线城市过去几年的房价涨幅有城改的原因，也有跟风全国的原因，但是以目前的人口流量、库存状态和经济发展，如果市场预期发生变化，也就是看涨的人减少后（买涨不买跌），房价可能会下跌。

针对三四线城市未来走向，如下介绍：

社科院表示：

一线城市房价以稳定为主，三四线城市逐步进入退热或下跌阶段。

而有相关人士表示：

三四线城市库存在继续减少，在一二线城市进入补库存后，三四线城市也开启库存短缺时代。2018年一二线城市楼市预计将持续平稳，而三四线城市将运行在高位，楼市调控政策继续蔓延到三四线城市。

目前，三四线城市的房价已经处于高位状态。再加上今年国家金融杠杆，银行房贷额度极具收紧、房贷利率高浮上止，此时入手贷款买房购房成本极高。如果后期三四线城市的房价少了政府政策的支持，无法持续拉高成本落差，那你极有可能就会吃亏。

因此，在三四线城市贷款买房的必要，小编认为刚需可以，投资就算了！