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（1）一般而言，新房没有中介，但新房有可能会有所谓“电商费”，一般是市场平衡期或冷当期，总房价优惠20万。就是在正常房价之外，再交一笔渠道费/电商费，2万或3万，这样才能享受20万的优惠。
（2）二手房往往通过中介，因为中介把握房源与客户，另外在咨询、贷款和流程等方面提供居间服务，存在中介费用——这也是合理的。而并非说，以后信息对称，就不需要中介了。其实，就跟商品一样，从工厂生产出来，到达需要它的用户这边，也要包括一定的广告、市场、渠道等费用，房子也不例外。
任何商品，除了生产成本，还有大量的市场费用成本。很多人会觉得中介没起到什么作用，怎么也要收中介费，不就是带着看看房然后签约吗。其实，中介的平均成交效率并不高，成交一单的背后是很多单无法成交。中介公司的利润很一般，房租、人员、获客都有成本。
买房子找中介，也很正常。只不过不要被有些不专业的中介所误导。一个好的中介居间服务，是对客户的收入、资产、现金流、贷款能力和需求的整体把握，对房源的熟悉及有合理认知，这其中已经包括了“房产咨询”内容。普通的中介，可能确实达不到这个要求，只是通过不断的看房和话术，让客户看了很多套之后下手。
当然，每一个中介都是唱多的。因为职业决定必须看涨才有成交，这倒未必是基于理性和分析。
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