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据统计，5月计划摇号的17个楼盘中，没有纯新盘。也就说，你们关心的高价地项目，都在拖延上市节奏。
很明显，其根本原因，还是因为限价没放开！开发商宁可囤着，也不想亏本卖。比如彭埠某项目和艮北某项目，如果价格到位，应该可以马上开盘。
不打破这种局面，许多板块可能出现“断供”。
正如后台一位粉丝抱怨：自己想在南部卧城改善，二手房不满意，现在又无新房。而事实上，南部卧城是杭州供应最充足的板块之一。
如果高价地一直不上市，杭州还有多少新房可卖？
据快房统计，截至4月底，杭州市区（含富阳、临安）新房可售存量仅2万套。按今年前三个月的平均成交套数，只够卖2个月。
对刚需和投资客而言，相比不知何时才能上市的高价地楼盘，这2万套新房，价格是明确性的。在限价之下，有巨大的获利空间。
因此，接下来摇号抢房会多么激烈，怕你想象力不够！
在上述统计中，还有500套显性存量以上的板块，不到10个。其中最为严重的是钱江世纪城板块，其显性可售住宅存量仅200套左右，半个月就能清空！
限价+摇号，让开发商非常被动。
不管是政府、开发商还是购房者，摇号买房才刚刚开始，还不习惯。不过不习惯又能怎样？参考最先摇号上海、南京，摇了将近一年，这条政策至今还没出现松口的迹象。
可以理解，手握高价地的开发商，会无声抵抗一段时间，但限价坚持不放开，摇号成为买房常态，开发商最终也只能妥协。届时又会是怎样的局面？
杭州以外，像厦门、合肥等城市，已经开始明显的调整期。如果说，房价上还不明显的话，那七天前，厦门岛外土拍遭遇“滑铁卢”，一拍跌回两年前，似乎在宣告风险？
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