买房年底捡漏，能占大便宜！

很多打算上车的人，不妨考虑考虑年底购房，年底虽然是传统意义上的淡季，但是对购房者来说，只要能买到称心如意的房子，管什么淡季旺季。

从购房需求来看，年后购房竞争大

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从大多数人的心理上来看，大家都关注年后政策变动，房价波动，出于担忧，很多人保持观望，最终会导致年后大量购房者的聚集。

在需求量大量增长的情况下，只会助长房价的继续上升，而且购房对象增多，无形中也给自己购房造成了竞争压力，可选择的合适房源也会越来越少。所以年前才是购房的好时机。

从销售角度来看，年前房价平稳

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年底房价相对来说比较平稳，涨或跌，浮动都不大，开发商为了处理尾盘，一般会推出更多的优惠政策或者是变相降房价的方法吸引客户，所以，此时购房是除开盘以外最划算的时候。

年后就不一样了，一年伊始，大家都鼓着劲往前冲，未来拿到业绩的时间还很长，不急于这一时，而且通过年前的优惠，年后开发商必定会将年前的损失给补回来，所以年后涨价的可能也很大。

从二手房市场来看，年前好议价

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年前的房价基本处于平稳期，此时如果有二手房东要出售房屋的话，一般会希望在过年前尽快完成成交，拿到现金。

此时购房，对于购房者来说，议价相比其他时候也会变得更加容易。如果年前不买，二手房在年后出售的话，随着购房者的增多，出售对象也增多，大幅度的议价几乎是不可能的事。

从学区房角度来看，年后购房需求大

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考虑到学区因素，如果看中了同一个片区，同一个学校，你在年后开始着手看房购房事宜，在购买需求大，竞争多的情况下，很难保障你可以顺利购得该学区房。

每年5月是入学登记的时间，如果子女已经到了适龄入学时间，一旦买不到房，对自己造成的损失将是巨大的。相反，年前购房就会从容许多，一旦有意外，还有弥补的机会。

从土地供应角度来看，开发商疯狂拿地

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年终，政府的土地供应计划完成，开发商都讲究稳中取胜，来结束一年的工作。来年，土地供应计划放出，大家也都纷纷鼓足了劲拿地抢地，最终催动地价上涨，这意味着房价也会水涨船高。年后购房的人成了最大的背黑锅者。

年底购房，虽然市场上的项目不多，但是多跑一跑，抱着捡漏的心态，万一就上车了呢？