大家第一套房子是怎么赚来的？-随便找财经网

这个问题基本属于体验式的，有体验才有答案。

第一套房子是福利分房，也叫实物分房，那时是1998年。实物分房的时代，正如那句那时比较流行的话说的那样：“等国家建房，靠组织分房，要单位给房”。

实物分房确实一种福利，虽然房子面积不大，但是有一个自己的空间与家，也是件非常幸福的事。最关键的是，拿到房子的代价异常的小，那时候的房价应当就是成本价，而且要付出的钱仅仅是房子总价的三分之一，按照规定，实物分房的出资，财政一部分，单位一部分，个人一部分。

当然，那时候的实物分房，拼的是资格，并不是一工作就有这个机会，首先要有房源，然后要有资格（比如工作年限等）。能获得买房的资格，能有房源出现，就是一件相当幸运的事。

不过，只能算是赶上了实物分房的末班车。彼时一轮城镇住房制度正在展开。1998年，《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台，决定自当年起停止住房实物分配，建立住房分配货币化、住房供给商品化、社会化的住房新体制。

一句话，停止实物分房，即是商品房时代开启的年份。自那时起，买哪里的房子自己可以挑，而且买房子可以向银行贷款。公积金贷款，商业贷款，按揭年限，等等，一个个新名词逐渐为那时的人们所熟悉，为那时的市场所普及。

1998年实物分房取消后，全民买房潮开始掀起。这是一个全新的、市场化的房地产时代，不靠购房资格等附加条件，靠的是你有没有实力付出购房的首付款。

当房子成为商品以后，从那时起到现在的20年间，房地产市场的壮大速度超越了人们的想象，房地产业也逐渐成为最能创造财富奇迹的行当。

买的第一套商品房是在2005年底，房价是三千多一平，那时工资差不多有五千多，房价收入比那是比现在好了不少，起码一个月的工资不吃不喝也能买一平多，不像现在，好几月的工资的才能买一平。

总的印象，在这以前，楼市虽然也受捧，其中也有“温州抄房团”这样的新闻见诸报端，但是房价相对而言还没有那么狂热，楼市也还没有那么狂热。我所生活的城市，是现在楼市一二线15个热点城市中的一个，从现在看，房价是挺热的，楼市也一直有冲动的虚火。但是，我买第一套商品房时不是那样，房价不是那么高，不同楼盘的房价相差无几，买房时，主要是看看物业管理好不好、公摊面积哪个少。

买的房的过程中也很简单，房源充分，可选择性大，签了购房合同，房贷签约也不是那么麻烦。然后，等收房。那时买房的，基本上还是自己找人、找公司装修，精装修房还比较稀罕。忙完这一切，然后就住上了。

你的第一套房子是怎么来的？忽然想到，之所以有这个提问，一定是因为现在房价太高了，比起那点收入有点高不可攀。

房子不是用来炒，炒房把房价炒起来是件可怕的事。

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