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买房，是每一个家庭的大事，必须考虑清楚很多问题，需要制定详细周全的计划。我可以列举一些问题仅供参考。
第一，房价与购买力，你不可能去负担远超自己收入水平的房产，一般来说如果你没有六个钱包支持，按照北京上海广州深圳中等偏上收入水平的夫妻双方来说，200万的上车盘只能选市区老破小和近郊区商品房两房一厅。不要眼高手低，每一个人都是从零开始的二代除外。
第二，开发商的资质，也就是我常说的避免房产产权的瑕疵，垃圾开发商没有资质，分分钟项目烂尾或者一房多卖，买到这种一手二手房产后患无穷！
第三，地段。有钱，购买力足够，当然选择北京上海广州深圳核心区，保值增值兼具，还完成了居住的使用价值。
第四，教育医疗轨道交通资源配置，如果买不起北京上海广州深圳核心区商品房，请记住轨道交通沿线这一最首要因素，有了轨道交通，物业价值大幅提升。
第五，物业费，车位配比，都是购房者需要仔细斟酌的，非豪宅购房者都不是有钱没地方花的人，物业费长期成本也是必须考虑的因素，不要跟我说物业费贵物业服务就好这种逻辑，事实是随着时间推移，物业都会奸懒馋猾坏，这是我经历过十多年包括国际知名物业服务企业的心得体会，物业费的性价比非常重要！车位配比影响所在小区的私家车用车成本。
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