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2017年到现在，三四线迎来一波大高潮。在2016年底就有人说过：三四线要动一动了。现在反思来看，虽然知道三四线会涨，但真没想到涨了这么多，这么厉害。部分城市再翻倍的行情下继续上涨，其实也在逐步积聚了一些风险。
与一二线城市上涨不同，三四线城市上涨，国家层面是乐见其成的。本身经济底子比较弱，使用涨价去库存，能够极大的改善三四线城市的财务状况。
所谓去库存，指的就是去三四线城市的库存，结果一二线先涨，只能使用限购限贷的手法，把资金导入到都市圈，导入到三四线。而地方政府也没闲着，使用棚改利器，加以现金补贴，效果绝佳。
此外，以碧桂园、恒大为代表的高周转开发商肆虐地级市和县城，堪称房地产的脑白金，迅速拉升房价，引起市场恐慌。三四线房地产的死局，一举改变了预期。
相比而言，最近一年半，上海在调整，深圳每月均价暴跌16元，南京市场高压锅，出现了横盘状态下的慢牛局面。而合肥、郑州、苏州熄火。
花无百日红，市场再火，也有落幕的那一天。今年年中到下半年，可能是一个时间节点。已经横盘甚至下跌调整的省会、一二线城市，其实风险不大了。甚至一些户口放开的二线会出现一波跨城市换房需求。
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