北京申请公租房和共有产权房有没有什么其它的方法-随便找财经网

　　杨老师您好看您的微博已经有半年，我是北京户口，媳妇是河北衡水安平的，家庭属首次购房，孩子还有三年就要入学，由于家里经济条件不好，正在申请公租房和共有产权房，但中签率太低了。所以我考虑在北京周边买套房，目前京东的北三县和固安限购，非本地户籍需要提供3年社保和50%首付，那边的开发商售楼人员说可以补缴社保，首付可分期先付20%，另外的30每半年交一次，社保每年交6000，够三年并且首付交清可办理网签，我想问您这样买房会不会有风险？目前南边的涿州外地户籍可买一套，不用交社保，楼盘叫涿州孔雀城在京昆高速东侧，距涿州市区偏西均价在11000，首付30%可分期，现在是不是值得够买？它的区位与雄安东边的霸州哪个更好，霸州荣盛阿尔卡迪亚温泉城均价9000，在G106国道和霸州连接线交汇处！我媳妇家安平镇本轮房价涨幅1倍，由3000涨到了6000，那边新盘非常多，有个楼盘叫上东壹号，开发商是宝平地产，物业管理是保利物业，主推90-240平米品质大宅，现在已经在盖三期，那边区位怎么样？距离衡水和石家庄比较近！房事小白请求您指点迷津！

　　环京楼市，已经大幅降温，所以开发商想卖房，只能搞促销，分期付款就是当前流行的促销方式，交社保三年后网签，应该没有大风险。但关键是，你不应在环京买房。

　　涿州离北京更远，当前楼市降温幅度小于北三县，还没跌到位，短期与长期，都不宜投资。霸州情况相似，不宜投资。

　　衡水只是普通的地级市，既不是环京，也不是环雄，投资价值比涿州和霸州更低！长线来看不能买。短线来看价格翻倍了，也不宜买。

　　其实，你当前的心态，特别具有代表性。错过本轮大牛市，非常愧恨。在钱不多的情况下，还想着无论如何要搭上末班车，或多或少捞一把。

　　这种投资思路，必须坚定的丢掉！本轮环京大牛市已经结束了，不能再抱有奢望了。

　　北京有房票，就不要考虑在环京购买了。

　　一则，在环京买，属于投资，无法实现自住；自住都没解决，谈何投资？

　　二则，在外地买，浪费了宝贵的处女贷。处女贷，应当放在北京使用。

　　资金不多，暂不要想着折腾了。

　　未来一年或两年，继续申请公租房和共有产权房，未来两年北京此类房子的供应量会大增。

　　如果在小孩子上学之前，仍未能申请到。则在2019年下半年，尽量在北京买套小房子，或者是市区的老破小，或者是六环外的次新房。先解决自住与小孩子上学的问题，未来有钱时，可考虑换房。

　　不要着急，思想负担要放下，淡定……