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小户型，就是面积小，意味着总价也低。低总价的房，在城市里是落户、买房的门槛点，相对覆盖的人群更多。
（1）城市的低门槛。流动性比较好，从二手房成交数据上，北京、上海成交总价最多的还是200多万300多万的小户型房子，而不是中产房、豪宅。南京、杭州、天津等城市，成交最多的也是200万出头的房子，小户型、低总价，永远是多数人能承受的；
（2）学区房。学区房=普通房价+学票。其中，学票价格与面积无关，这就意味着学区房的特殊属性：越小面积，单价越贵。尽管如此，学区房还是遵循低总价原则，哪怕单价再贵。所以，小面积的学区房同样也是一房难求，单价贵，能理解，但学区房的低总价就是门槛了，很多中产父母求之不得；
（3）流动性，置换。因为小户型的流动性比较好，因此这种房子也是一种过渡式考虑，比如年轻人到大城市，先可以买个小户型房子自住，等有了积累，或准备结婚了，集合两人之力置换一套大房子。
缺点吗，也是有的，毕竟是小户型，居住的舒适度是要折损的。小户型，往往不过是单室套、小2房这种类型，或餐厅、客厅的总有逼仄狭窄之处。这对于生活体验是一种打折。总之，付出的代价相对少，那么享受的舒服度也就相应小。
所以说，这样的一个情况你们还是自己看着办好了。
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