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小户型房子的好处就是经济适用。
因为房子很贵，小户型面积小，总价低，所以经济实惠。同样是两居室，一套是60平米，一套是90平米，如果房子单价是5万元，则60平米的两居室才300万元，90平米的两居室需要450万。与90平米的两居室比较，60平米的两居室省了150万。我们单位当初团购的时候，小户型三居133平米一抢而光，大户型三居168平米无人问津。都是三居室，面积却相差35米。当时房价4000元/平米，小三居比大三居能省出14万。所以，小户型房子经济适用更受人欢迎。
小户型房子设计一般很紧凑，正好能满足家庭的基本刚需。符合大部分中低收入家庭的需要。买卖活跃，租赁需求也大。
从目前北京的租赁市场来看，一居室两居室供不应求，尤其一居室供不应求，三居室过剩。很多租房客合租就是因为房子太大。所以，将来大力发展租赁市场，也要注意房型的设计不能太大。一般只是作为临时居所的短租公寓设计的户型要小些，准备把家安在租赁住房的长租公寓户型设计可以稍大些。
另外，要警惕一点：如果资金量够大的房产投资者，小户型的最大问题是：相对较低的总资金。还得花一个购房证明、一个宝贵的贷款资格。如果资金用在这种小体量的房子上面，就有些不划算了。
因此，小户型低总价、低门槛、流动性好，有的还有学区溢价，缺点就是对于有些人而言，同样的购房资格和贷款资格，要考虑航空母舰或旗舰，而不是小帆船。
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