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单纯的空置税是没有效果的，反而会引起更多的争议，只有房产税结合空置税，才能更好的让房价回归合理区间。
就目前的状况来说，不管空置税来没来，现在还没套现离场的炒房团都已经跑不掉了。
这里所说的炒房团，不仅仅是指汇集了大量资金的炒房群体，还包括了所有家庭持有2套以上房产的家庭。
以现在的房价，只需要卖掉北上广深的所有房产，就可以买下整个美国的房产，可能还会有富余。
当年的东京房价，也是差不多的水平，后来，结果如何大家都知道了。
假如炒房团都跑了，套取大量的资金，那么国内将面临极其严重的通货膨胀。
假如炒房团跑了，通过地下钱庄将财富转移到海外，那么国内还能剩下什么？
所以不管“空置税”来不来，不能让炒房者跑掉，涉及到国家安全，经济安全。
锁定房地产市场，通过调控和加息大幅降低房产的流动性，甚至于今后对于购买二手房采用更高的首付比例，1.5倍以上的利率，使得炒房者无路可逃才是正事。
关于空置税，我思考过不少，房产持有者每月多浪费些水电煤气，一个月安排人去住几天就无法认定空置。
所以，先从锁定房地产流动性，开征房产税开始，是更稳妥的选择。
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