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货币代表着国家信用，超发则信用降低，所以人民币国际化大背景下，今后货币超发的力度会大幅降低，相应贬值的程度会有所下降。
财智成功看到的未来是这样的：
1、经济会有一个下行周期，会持续十年至二十年之久；
2、房地产市场三年内普遍会有30%以上的降幅，并且有价无市；
3、一线城市人才会向二三线城市流动，一线城市住房空置率上升，租金难以上涨；
4、十年内，现金会更加值钱，会有低价购置资产的机会；
5、80%以上的购房者，将没有出售房产的机会，因为找不到有实力的接盘侠。
现在租售同权已经开始实施，所以买房的必要性大幅降低。在这种情况下，财智成功不建议大家高位接盘，即使你有能力当接盘侠。
既然你是准备在一二线城市购买小户型，显然是投资性住房，而不是刚需。
既然是投资，就必须分析投资回报率。
前面已经说了，绝大多数人是没有机会再出售房产牟利的，即使价格再高，所以就不用指望炒房赚钱了。买了你就只能自住或出租，想卖没门。
那么租金来看看，500万元的房子，一年租金达不到10万元，也就是2%都达不到。要知道现在银行大额存单达到4.2%的利率不难，三年期。
你拿着钱，存成大额存单，可以租两套同样户型，同等面积的。随时可以不租，随时可以拿着钱投资任何项目，为什么非要去买房呢？
如果依然坚持买房，那就全款吧，起码你理财很难稳定得到超过房贷利率的收益。
且买且珍惜。
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