大部分炒房客已折戟, 无力继续支撑高杠杆, 卖房成唯一的救命符

理性购房，抑制炒房投机行为，楼市调控能否彻底打击炒房客呢？

自2016年楼市调控开始到今天已经两年多了，今年的调控堪称历年之最，从近期的房地产市场表现上看，楼市怪象越来越怪，越发让人看不懂了。万人抢房，深夜排队冻结资金，日光盘，房产交易丑闻频出等现象，造成这些怪象的原因是什么？不过是因为一帖只要抢到房“就可赚上百万”信息作祟，抢到你要卖的出去才能赚到，卖不出去，就算房价坚挺也不过是纸上财富。

购房者不能只看到炒房热像，也要看看有多少炒房客在抛售二手房，估计只有房产中介最有发言权，客少房多就是二手房市场的状态，连安居客这样的平台都告知客户现在的市场宜观望。！再查一下周边的房价数据，一片绿色和灰色。二手房价格倒挂，导致房价一降再降，杭州的二手房业主组团想坚挺房价，只可惜不是几个炒房客能坚挺房价就不降的。

而二手房最难出手的还数房龄老的房子，特别是九几年的老房子，银行已经不再给这种房子贷款，当然想抵押给银行也别想了。所以这种房子想买必须全款，除非是学区房不然这种房子即便买了也是在贬值，此类房子毫无投资价值。

二手房如果不能贷款，就必须全款支付上百万甚至更多的房款，那么很多核算之后会选择购买新房，这样就是二手房交易市场低迷的主要原因。所以越来越多的人选择新房，自然导致这种二手房有价无市，甚至会大跌。

业内人士表示二手房难出手，如果再继续僵持下去，抛售的人会越来越多，那么房价可能会出现大跌，此时持观望态度比较明智。大部分炒房客已折戟，无力继续支撑高杠杆，卖房成唯一的救命符