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没有房产证的房子是千万不能买，没有房产证的房子不受法律保护，没有房产证的房子将来一系列的恶性循环，比如你子女上学问题，你们的居住问题，将来产权到期，这个房子还是不属于你。
所以小产权虽然是便宜，但是千万不要为了便宜而去吃大亏，买房子一定要买受法律保护，产权70年的大产权，这样房子才是你的财富，这样你的子女上学问题，或者是说产权到期问题都是可以解决的，所以小产权虽然便宜但是千万不能购买。
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