卖房合同签了现在不想卖了可以吗 卖房子合同签了不想买了如何办

如果签了合同不想卖，可以先和买家协商。如果买方同意，你可以终止合同。但是，这是卖方违约，你要向买方支付违约金。所以你可以在谈判阶段就和买方讨论如何处理违约的问题。

1.业主身份证。

2.户口本。

3.房屋所有权证。

4.购房发票原件(复印件)和购房合同原件。

5.产权共有人声明。

6.结婚证复印件。

7.产权人盖章。

8.土地使用权证书。

9.对已购公有住房、成本价购买、优惠价购买、中央生产用房、经济适用住房等房地产，在出售、转让时应提供相关审批和申请手续。 10.销售合同。

1.选择房产，签订购房合同。

2.对于贷款，二手房，向银行申请贷款，但银行尚未接受个人直接申请，需要先通过中介公司或担保公司申请(详情可咨询当地银行)。

3.提交相关资料。一般来说，需要：身份证明、婚姻状况证明(结婚证、离婚证或未婚证)、盖有单位财务章的收入证明、盖有公章的出具收入证明的单位营业执照复印件。有的银行还提供申请人的学历证明、资产证明(存款证明、价值证明、汽车、房产)、职称证明等。在需要

4.我行将委派律师与贷款申请人进行谈话，告知其权利和义务，并审查申请人提供的相关证明、文件和资料。

5.银行委派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估，确定贷款金额(一般低于实际交易价格。

6.律师提交《法律意见书》，评估师提交《评估报告》，银行根据上述信息对申请人的信用进行核查，确定是否提供贷款以及提供贷款的金额。

7.银行确认可以提供贷款，后，将签发《贷款承诺书》，通知买卖双方办理转账，买方将在转账当日或买卖双方合同约定的时间向卖方提交款项。

8.过户后，银行会将贷款部分过户给卖方，买方在银行看到其他产权证或抵押登记或银行规定的其他时间后开始偿还月供。